CILA o SCIA per ristrutturare casa: quando servono

Quando non serve nulla

Sono di norma attività libera lavori come tinteggiatura, sostituzione di pavimenti e rivestimenti, riparazione di intonaci e sostituzione di sanitari, senza modifiche a impianti e murature.

CILA: comunicazione di inizio lavori asseverata

Si usa per la manutenzione straordinaria che non tocca parti strutturali: ad esempio rifacimento degli impianti, spostamento di tramezzi interni, nuovo bagno o cucina con modifica della distribuzione. La presenta un tecnico abilitato prima di iniziare e ha un costo di diritti e di prestazione professionale.

SCIA: segnalazione certificata di inizio attività

Serve per interventi più rilevanti, come lavori che interessano parti strutturali, cambi di destinazione d'uso o ristrutturazioni più pesanti. Anche questa viene presentata da un tecnico.

Condominio e regolamento

• Per modifiche alle parti comuni (facciata, scarichi comuni) serve l'autorizzazione dell'assemblea.
• Molti regolamenti condominiali limitano orari e giorni dei lavori rumorosi.
• Comunica all'amministratore l'inizio dei lavori e gli orari previsti.

Chi fa cosa

Il tecnico (geometra, architetto o ingegnere) valuta lo stato di fatto e presenta la pratica. L'impresa esegue i lavori e collabora con il tecnico. Se non hai già un tecnico di fiducia, in sede di sopralluogo ti indichiamo cosa serve nel tuo caso.

Domande frequenti