Bonus ristrutturazione: detrazioni e IVA agevolata
Chi ristruttura casa può ottenere una detrazione IRPEF sulle spese e, per molti interventi, l'IVA agevolata al 10%. Le aliquote cambiano con le leggi di bilancio: questa guida spiega come funziona, ma le percentuali in vigore vanno sempre verificate.
Detrazione IRPEF per ristrutturazione edilizia
La detrazione si recupera in dieci quote annuali di pari importo sulle spese per manutenzione straordinaria, restauro e ristrutturazione. L'aliquota e il tetto di spesa dipendono dall'anno e dal tipo di abitazione (prima casa o altra). Controlla le percentuali aggiornate con un commercialista o sul sito dell'Agenzia delle Entrate.
IVA al 10%
Per gli interventi di manutenzione straordinaria su abitazioni è prevista l'aliquota IVA ridotta al 10% invece del 22%. Per la manutenzione ordinaria valgono condizioni diverse: l'aliquota corretta si stabilisce dopo la verifica dell'intervento.
Cosa serve per ottenere la detrazione
- Pagamento con bonifico parlante (causale, codice fiscale e partita IVA del beneficiario).
- Fatture dell'impresa con descrizione dei lavori.
- Eventuale CILA o altro titolo edilizio, se richiesto dall'intervento.
- Per alcuni interventi, comunicazione ad ENEA entro i termini previsti.
- Conservazione di tutti i documenti per eventuali controlli.
Lavori in condominio
Per gli interventi sulle parti comuni la detrazione spetta ai condomini in proporzione ai millesimi. L'amministratore raccoglie la documentazione e in assemblea serve un preventivo chiaro e dettagliato: noi lo prepariamo voce per voce.
Il nostro consiglio
Prima di firmare il preventivo, chiedi al tuo commercialista se l'intervento rientra nelle agevolazioni. Noi forniamo fatture e documentazione corrette; l'ammissibilità fiscale va valutata caso per caso.
Domande frequenti
Il bonus vale anche per la seconda casa?
Di norma sì, con un'aliquota di detrazione diversa dalla prima casa. Verifica le percentuali in vigore.
Chi può usare la detrazione?
Il proprietario o chi ha un diritto reale o un contratto di locazione o comodato registrato, secondo le regole vigenti.
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